Planschritt 1: Standort
Die richtige Wahl des Ortes entscheidet über Ihren Erfolg.
Die richtige Wahl des Ortes entscheidet über Ihren Erfolg.
Die strategisch richtige Standortwahl ist von vielen Faktoren abhängig– wir haben die Experten an Bord, die Ihnen dabei aus allen Blickrichtungen helfen können: Unser Maklerteam vermittelt Grundstücke und Interessenten.
Und Stadtplanerinnen und Stadtplaner begleiten Sie bis zur Baureife durch Flächennutzungsplan und Bebauungsplan. Und unsere Planungsprofis setzen mit Ihnen von Anfang an auf Nachhaltigkeit und den richtigen Lösungsansatz Ihres Standortkonzeptes. Tür an Tür, mit allen Fachfragen.
Planschritt 2: Layout
Präzise und abgestimmte Generalplanung ohne Schnörkel und Extrarunden.
Nur wenn Bauherrenvertretung, Nutzerinnen und Nutzer sowie der Fachplaner in der Vor- und Entwurfsplanung koordiniert zusammenarbeiten, kann Ihr Planungsziel effizient erreicht werden. Unser room&site|workshop verknüpft frühzeitig Ihre betrieblichen Anforderungen mit bauspezifischen Aspekten.
Ein klarer Vorteil: weniger Schnittstellen, mehr Effizienz. Durch die frühe Einbindung unserer Fachplanerinnen und Fachplaner sichern wir Qualität und Wirtschaftlichkeit – und denken dabei von Anfang an dreidimensional. Mit Virtual Reality erleben Sie Ihr Gebäude schon in der Planungsphase realitätsnah. Bewegen Sie sich virtuell durch Räume und Arbeitswege und gestalten Sie aktiv den Planungsprozess mit.
Planschritt 3: Baurecht
Warum Sie weit mehr als nur einen Bauantrag benötigen.
Ein zentraler Meilenstein im Planungsprozess ist die Baugenehmigung – doch der Bauantrag allein reicht oft nicht aus. Manchmal fehlt schlichtweg das Planrecht, also eine verbindliche Bauleitplanung. Das erfordert das Zusammenspiel vieler Fachplanerinnen und Fachplaner sowie deren Fachbeiträge.
Zudem sind oft weitere Stellungnahmen, Anträge, Anzeigen, Befreiungen oder Gutachten nötig, die inhaltlich und zeitlich eng mit dem Bauantrag verknüpft sind. Versäumnisse werden dabei oft fälschlich den Genehmigungsbehörden zugeschrieben.
In allen Fällen braucht es Fachleute mit Erfahrung – und einen Generalplaner, der die Prozesse überblickt und steuert.
Planschritt 4: Baustart
Wir helfen im Dschungel der Vergabeoptionen.
Zwischen Baugenehmigung und Baubeginn liegt die Zielgerade: die „Pre-Construction-Phase“. Von der Planung auf die Baustelle. Von der Theorie zur Praxis, von Planern zu Ausführenden.
Und da beginnt der Dschungel aus Fachbegriffen und Empfehlungen: Funktionale Leistungsbeschreibung oder positionsgenaue Leistungsverzeichnisse? Generalunternehmer, Totalübernehmer, Einzelgewerke ...? Gleichzeitig zeigen sich hier oft die Schwächen der bisherigen Planung. Jetzt heißt es: Mit Fachwissen und Präzision die Weichen richtig stellen, bevor der Bau beginnt und der größte Teil des Invests einsetzt.
Wir unterstützen Sie schrittweise, neutral und vor allem professionell. Denn jetzt kommt unser Bauteam dazu. Helm auf, ab geht's.
Planschritt 5: Betrieb
Wir begleiten Ihre Baustelle mit allem Sachverstand bis zur mängelfreien Inbetriebnahme.
Small-, Medium- oder Large-Service? Welche Größe passt am besten zu Ihrem Bauvorhaben? Je nach Wahl der Leistungsbeschreibung und der Vergabe einerseits und Ihrer eigenen Kapazitäten andererseits, bedarf es für einen reibungslosen Ablauf der Baustelle unterschiedlich intensiver Fachbetreuungen, Begleitungen und Überwachungstätigkeiten.
Wir bieten Ihnen dafür ein individuell auf Sie abgestimmtes Leistungspaket für die gesamte Realisierungsphase, mit der wir Ihnen eine ausgewogene Qualitäts-, Kosten- und Terminsicherheit versprechen.
Planschritt 6: Den Kreis schließen
Vorzeitig nachhaltig.
Schon in Ihrer ersten Projektidee sollten Sie vorzeitig nachhaltig denken. Die nachhaltigste Strategie ist, ein Bauprojekt bedarfsgerecht zu entwickeln. Vom ersten Gedanken an. Und dieser Gedanke endet nicht mit der Schlüsselübergabe oder der Inbetriebnahme.
Denken Sie im gesamten Lebenszyklus Ihres Projektes.
Wir denken mit und bringen Sie voran. Neutral, aber innovativ. Denn in unserem Expertenkreis haben wir zertifizierte und geprüfte Nachhaltigkeitsprofis, EnergieEffizienzExperten, Auditorinnen und Auditoren, Fachplanerinnen und Umweltingenieure, Quartiersentwickler und Baufauchleute. Alles, was es braucht, um Ihr Projekt vorzeitig nachhaltig zu entwickeln.
